小張,現在上海房價有沒有在跌呀?

于先生 總價預算:300萬 買房目的:剛需 關注閔行
2019-05-16 21:55 來源于電話咨詢

叔叔,很高興能為您解答,首先,您這個問題問的很籠統,上海目前的房產市場呢一個是受到一手房限價的影響,一個是受到外地戶和本地戶限購政策的影響,基本上價格算是比較穩定的,周期性的漲幅或者跌幅市場并沒有一個參考價值,另外對于二手房的市場來說,取決于大環境和售房房東的心態。    

周浦現在房價多少?

顧先生 總價預算:300-400萬 買房目的:改善 關注浦東新區
2019-05-04 18:33 來源于電話咨詢

顧先生您好,您關注的周浦板塊現在屬于浦東新區,因為離張江金橋北蔡都比較近,所以現在屬于一個性價比較高的板塊。現在在售的新房項目有新城集團開發的新城西岸公園三期,均價5萬7左右,戶型90-95-118-138平的三房和四房,待售的新房有保利首創頌,還沒有申請預售證,所以均價待定,這期開出90平的小高層,預計參考均價也是在5萬8左右。

希望能幫到您~

外地戶口在上海購買70年產權住宅需要什么條件?

王先生 總價預算:100-150萬 買房目的:剛需 關注浦東新區
2019-03-20 10:38 來源于電話咨詢

外地戶口在上海購買70年產權的住宅需要滿足以下幾個條件:1.已婚 2.夫妻雙方有一方在上海自購房之日起63個月內繳滿60個月的社保或者個稅 3.在上海名下沒有70年產權的住宅 您可以購買一套。

松江區域總價偏低的有哪一些項目?

徐先生 總價預算:300-400萬 買房目的:剛需 關注松江
2019-05-16 15:55 來源于電話咨詢

先生您好,整個松江,從九亭、泗涇、到松江大學城的均價都在4萬以上。合景天悅4.7萬,泗涇的融創壹號府均價4.8萬,松江的均價在4.5萬以上。在松江區域的價格偏低的在佘山板塊的小昆山鎮。小昆山鎮有一個項目叫做路勁佘山院子,單價3.3萬。由于開發商路勁當時的拿地是在上海的房價暴漲之前,拿地價比較低,所以這個項目的單價比較低,但旁邊的中海九峯里,均價要4.3萬。這是很少見的周圍配套都差不多,同一年開盤但是單價確相差了1萬。目前整個松江的價格比較低的就是這個項目。 您可以參考料了解一下。


目前臨港這邊是什么情況?怎么這么火熱?

余先生 總價預算:230萬 買房目的:剛需 關注浦東新區
2019-08-11 19:53 來源于電話咨詢

先生您好!很高興為您服務!目前浦東新區臨港新城近期政策規劃為自由貿易區,據悉,對于咱們買房方面來說,針對于外地戶口的客戶,五年社保社保已婚的要求變成了三年社保單身也可以購買;但是目前官方有發布,正式的文件并未下來,所以暫時政策還沒有實施。

上海買新房,需要支付哪些費用?

任先生 總價預算:400萬 買房目的:剛需 關注全上海
2019-06-24 12:04 來源于電話咨詢

  1.房款。

    首付款【首套房35%、二套房70%(普宅50%)】

  2.契稅。

    首套房:90平以下1%、90平以上1.5%

    二套房:統一3%

  3.公共維修基金。

    房屋成本價*3%*建筑面積(有電梯)

    房屋成本價*2%*建筑面積(無電梯)

    *房屋成本價由市物價局、房地局發布【2017年至今上海沿用的房屋成本價是1295元】

  4.物業費。

    各項目根據自己收費標準及收費周期進行收取

請問 上海現在的二手房交易量怎么樣?比上月是跌還是漲?未來的房價是不是較穩定?

宮女士 總價預算:200萬 關注浦東新區
2019-07-21 09:54 來源于電話咨詢

女士您好,從上海6月份二手房的成交數據來看,依舊是突破了兩萬套的網簽量,往前回顧,3-6月的二手房成交都連續突破了2w套,可以看到這幾個月的二手成交一直都保持在高位水平。雖然成交量一直保持在高位,鑒于二手房成交的特殊性,可能也有些價格有“做高”或者“做低”的情況,如果用今年的數據對比一年前,兩年前的數據就可以知道,很多房子的價格或多或少都有持平或陰跌的情況。

徐匯區上班,200萬預算,目前比較適合的項目推薦?

張先生 總價預算:150-200萬 買房目的:剛需 關注閔行
2017-12-26 11:31 來源于電話咨詢

200萬預算目前在上海的新房市場中,主要能夠考慮的區域在金山、崇明、奉賢和浦東臨港地區,其中交通比較方便的是奉賢。

西渡和金匯板塊是整個奉賢區距離市區最近的區域,客群對象主要是在閔行、浦東上班的,預算不太高的自駕客群。

其中西渡板塊由于即將在明年會開通5號線南延段,所以目前均價偏高,在3.8萬左右。比如12約12日開盤的項目——中國鐵建香榭國際,目前還有房源在售(89的3房、120的4房),總價340萬起,不太符合需求。

金匯板塊距離軌交規劃比較遠,近期的5號線、8號線的南延段地鐵站距離該板塊均在6km以上,所以目前該板塊均價在2.8-3.2萬左右,目前該板塊暫時在售房源,其中朗詩未來街區和天和前灘時代后期可能會推出75平左右的2房小戶型,總價預計220萬起,比較符合預算。

預計明年,金匯板塊會開通BRT快速公交,30分可以到達東方體育中心,換乘11號線5站路可以到達徐家匯,整個通勤時間可以控制在1小時左右,是目前最理想的選擇區域。

臨港這里的房價是怎樣的?

黃女士 總價預算:400-500萬 買房目的:剛需 關注閔行
2019-08-11 20:37 來源于電話咨詢

您好,臨港主城區是3-3.2萬,蘆潮港是2萬5,藍灣國際社區是1萬9-2萬1。因為臨港的限購新政,降低限購門檻,這幾天大量客戶購房,臨港所剩的房源已經不多。

閔行現在什么價格?

李女士 關注閔行、徐匯
2019-07-07 16:19 來源于電話咨詢

您好,現在閔行新房較少,莘莊現在金輝海上銘著均價7.1萬,浦江鎮一品漫城均價6.5萬,馬橋禹洲府均價4.6萬,整體閔行的房價在五萬左右,目前還有一些土地待拍。

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